Estimation théorique
Rue du Maréchal Foch,42153 Riorges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Maréchal Foch,42153-Riorges indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riorges (42184), comprenant 11036 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 960€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riorges (42184), comprenant 11036 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 960€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-04 | 2005 | RUE MARECHAL FOCH | 9 | 340 | 614 | 257000€ | 756€ |
2020-05-25 | 61 | ALL DES HAUTS DE RIORGES | 5 | 116 | 713 | 180000€ | 1552€ |
2022-10-06 | 1977 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 303 | 161715€ | 2310€ |
2021-11-04 | 125 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 83 | 687 | 213000€ | 2566€ |
2021-12-09 | 2154 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 170 | 0 | 250000€ | 1471€ |
2019-06-15 | 51 | RUE JEAN BAPTISTE MAGNET | 4 | 88 | 0 | 120000€ | 1364€ |
2020-07-10 | 141 | RUE JEAN BAPTISTE MAGNET | 8 | 235 | 477 | 370000€ | 1574€ |
2021-06-04 | 78 | RUE JEAN BAPTISTE MAGNET | 5 | 64 | 405 | 131400€ | 2053€ |
2022-09-28 | 112 | RUE JEAN BAPTISTE MAGNET | 4 | 64 | 397 | 183600€ | 2869€ |
2021-12-27 | 122 | RUE JEAN BAPTISTE MAGNET | 4 | 65 | 602 | 143600€ | 2209€ |
2022-09-16 | 2220 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 128 | 503 | 262000€ | 2047€ |
2021-06-11 | 212 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 90 | 658 | 241000€ | 2678€ |
2019-12-30 | 229 | RUE JEAN BAPTISTE MAGNET | 2 | 78 | 640 | 95000€ | 1218€ |
2021-01-14 | 151 | IMP DE LA CROIX BLANCHE | 11 | 252 | 1492 | 441800€ | 1753€ |
2022-07-20 | 167 | IMP DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 146 | 830 | 310000€ | 2123€ |
2022-12-20 | 78 | IMP FERDINAND DE LESSEPS | 2 | 68 | 648 | 153000€ | 2250€ |
2019-10-26 | 180 | RUE DU PROFESSEUR GUERIN | 4 | 67 | 621 | 123650€ | 1846€ |
2022-01-28 | 77 | RUE DU DOCTEUR CHABRY | 3 | 42 | 600 | 132500€ | 3155€ |
2021-06-18 | 1743 | RUE MARECHAL FOCH | 7 | 165 | 1165 | 617500€ | 3742€ |
2022-03-21 | 210 | RUE DU PROFESSEUR GUERIN | 3 | 55 | 702 | 156800€ | 2851€ |
2021-12-21 | 185 | IMP FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 64 | 639 | 140750€ | 2199€ |
2020-08-24 | 1709 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 95 | 390 | 205265€ | 2161€ |
2019-09-04 | 174 | IMP FERDINAND DE LESSEPS | 6 | 104 | 648 | 152000€ | 1462€ |
2022-10-04 | 174 | IMP FERDINAND DE LESSEPS | 6 | 104 | 648 | 224650€ | 2160€ |
2020-11-25 | 213 | IMP FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 73 | 660 | 138500€ | 1897€ |
2021-07-22 | 328 | RUE JEAN BAPTISTE MAGNET | 6 | 134 | 1203 | 215500€ | 1608€ |
2022-03-18 | 212 | IMP FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 70 | 531 | 150000€ | 2143€ |
2019-12-06 | 17 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 98 | 548 | 181500€ | 1852€ |
2021-06-23 | 300 | RUE DESCARTES | 3 | 82 | 463 | 160000€ | 1951€ |
2022-02-18 | 211 | RUE DU DOCTEUR CHABRY | 7 | 141 | 743 | 228000€ | 1617€ |
2019-09-24 | 2383 | RUE MARECHAL FOCH | 8 | 215 | 900 | 415200€ | 1931€ |
2021-10-15 | 1679 | RUE MARECHAL FOCH | 7 | 185 | 2300 | 400000€ | 2162€ |
2022-09-02 | 205 | RUE DESCARTES | 4 | 67 | 663 | 140540€ | 2098€ |
2022-03-31 | 2388 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 244 | 1034 | 600000€ | 2459€ |
2020-08-05 | 138 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 103 | 514 | 167200€ | 1623€ |
2023-01-16 | 106 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 121 | 619 | 302200€ | 2498€ |
2023-06-05 | 1609 | RUE MARECHAL FOCH | 7 | 185 | 500 | 240000€ | 1297€ |
2023-05-31 | 72 | RUE LAURENT FRANCK | 4 | 79 | 688 | 174000€ | 2203€ |
2021-11-10 | 45 | AV JEAN REBOUL | 5 | 91 | 715 | 192000€ | 2110€ |
2021-03-12 | 1753 | RUE SAINT ALBAN | 4 | 94 | 0 | 70000€ | 745€ |
2022-08-23 | 1753 | RUE SAINT ALBAN | 3 | 95 | 0 | 181800€ | 1914€ |
2020-07-15 | 1765 | RUE SAINT ALBAN | 3 | 60 | 148 | 99000€ | 1650€ |
2023-05-12 | 1765 | RUE SAINT ALBAN | 3 | 60 | 148 | 110700€ | 1845€ |
2020-02-19 | 38 | IMP FRANCOIS DAVID | 5 | 108 | 617 | 155000€ | 1435€ |
2021-02-26 | 1579 | RUE MARECHAL FOCH | 9 | 210 | 1326 | 269000€ | 1281€ |
2021-03-18 | 95 | RUE DESCARTES | 5 | 131 | 860 | 198500€ | 1515€ |
2022-09-09 | 2466 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 510 | 158500€ | 2264€ |
2021-11-24 | 1555 | RUE MARECHAL FOCH | 8 | 290 | 1185 | 559550€ | 1929€ |
2019-08-29 | 35 | RUE FRANCOIS DAVID | 4 | 87 | 706 | 118000€ | 1356€ |
2021-02-23 | 452 | RUE DU PROFESSEUR GUERIN | 4 | 70 | 734 | 113400€ | 1620€ |
2022-12-21 | 473 | RUE DU PROFESSEUR GUERIN | 4 | 90 | 662 | 175000€ | 1944€ |
2020-04-30 | 66 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 55 | 662 | 128500€ | 2336€ |
2021-01-13 | 797 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 67 | 734 | 95000€ | 1418€ |
2023-05-25 | 26 | IMP DES RIVIERES | 4 | 90 | 360 | 235000€ | 2611€ |
2021-07-19 | 56 | RUE ABBE PIERRE | 6 | 158 | 500 | 368000€ | 2329€ |
2021-12-13 | 56 | RUE ABBE PIERRE | 6 | 158 | 748 | 445600€ | 2820€ |
2021-07-02 | 104 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 91 | 742 | 179000€ | 1967€ |
2020-02-14 | 828 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 114 | 802 | 170000€ | 1491€ |
2019-10-25 | 103 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 94 | 789 | 189000€ | 2011€ |
2020-06-09 | 125 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 110 | 840 | 290000€ | 2636€ |
2022-12-02 | 165 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 99 | 823 | 230000€ | 2323€ |
2020-05-26 | 1404 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 176 | 792 | 264000€ | 1500€ |
2021-06-24 | 69 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 85 | 677 | 159000€ | 1871€ |
2020-08-10 | 68 | IMP PAULINE ROLAND | 5 | 140 | 500 | 244000€ | 1743€ |
2021-07-21 | 2651 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 146 | 573 | 190000€ | 1301€ |
2020-07-31 | 656 | RUE JEAN BAPTISTE MAGNET | 4 | 108 | 698 | 235357€ | 2179€ |
2020-12-07 | 652 | RUE JEAN BAPTISTE MAGNET | 6 | 113 | 936 | 267500€ | 2367€ |
2021-12-13 | 1365 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 130 | 246 | 220000€ | 1692€ |
2019-12-06 | 1365 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 126 | 0 | 120000€ | 952€ |
2020-03-23 | 1347 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 78 | 1556 | 140000€ | 1795€ |
2021-12-30 | 118 | RUE LOUIS DURAND | 5 | 128 | 500 | 205750€ | 1607€ |
2023-03-31 | 215 | RUE LOUIS DURAND | 4 | 95 | 530 | 186606€ | 1964€ |
2022-09-13 | 2700 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 115 | 439 | 393000€ | 3417€ |
2021-11-18 | 224 | ALL DES SAPINS | 5 | 92 | 769 | 212500€ | 2310€ |
2023-06-26 | 595 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 95 | 438 | 235000€ | 2474€ |
2021-07-07 | 1265 | RUE MARECHAL FOCH | 9 | 280 | 2145 | 665010€ | 2375€ |
2022-03-29 | 1265 | RUE MARECHAL FOCH | 9 | 280 | 2145 | 819400€ | 2926€ |
2022-12-09 | 1364 | RUE SAINT ALBAN | 5 | 177 | 928 | 352000€ | 1989€ |
2019-08-08 | 1266 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 94 | 443 | 101000€ | 1074€ |
2020-03-11 | 43 | RUE LOUIS DURAND | 8 | 181 | 937 | 257000€ | 1420€ |
2020-09-18 | 1246 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 100 | 250 | 178000€ | 1780€ |
2023-01-20 | 128 | RUE ELISE GERVAIS | 5 | 101 | 332 | 229900€ | 2276€ |
2020-02-19 | 538 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 111 | 304 | 184000€ | 1658€ |
2023-02-08 | 223 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 101 | 109 | 190000€ | 1881€ |
2022-03-09 | 125 | RUE MAURICE TETE | 5 | 146 | 269 | 308000€ | 2110€ |
2019-09-30 | 159 | RUE JULES FARON | 5 | 85 | 0 | 127000€ | 1494€ |
2021-07-01 | 16 | IMP CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 0 | 95150€ | 1442€ |
2019-10-23 | 16 | PL CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 0 | 137700€ | 2086€ |
2022-03-04 | 20 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 66 | 0 | 170760€ | 2587€ |
2019-10-31 | 88 | PL CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 0 | 100000€ | 1515€ |
2022-12-27 | 96 | PL CHATEAUBRIAND | 5 | 80 | 0 | 154500€ | 1931€ |
2022-10-12 | 522 | CHE DE LA PEPINIERE | 4 | 87 | 616 | 175000€ | 2011€ |
2021-03-31 | 83 | RUE MAURICE TETE | 4 | 87 | 222 | 235000€ | 2701€ |
2022-11-04 | 59 | RUE MAURICE TETE | 3 | 90 | 297 | 250000€ | 2778€ |
2019-12-13 | 137 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 6 | 118 | 739 | 268850€ | 2278€ |
2021-10-07 | 590 | RTE DE ROANNE | 7 | 108 | 2069 | 292200€ | 2706€ |
2021-01-13 | 51 | CHE DE NOBILE | 4 | 100 | 500 | 210250€ | 2103€ |
2021-09-27 | 572 | RTE DE ROANNE | 2 | 124 | 1876 | 400000€ | 3226€ |
2022-08-18 | 542 | RTE DE ROANNE | 6 | 235 | 2733 | 790000€ | 3362€ |
2022-11-02 | 1103 | RUE MARECHAL FOCH | 8 | 182 | 564 | 550000€ | 3022€ |
2020-09-07 | 94 | IMP DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 66 | 0 | 125000€ | 1894€ |
2021-12-08 | 451 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 125 | 705 | 335100€ | 2681€ |
2021-09-09 | 87 | RUE NICOLE GIRARD MANGIN | 4 | 89 | 436 | 168000€ | 1888€ |
2021-06-25 | 29 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 73 | 0 | 148100€ | 2029€ |
2022-08-05 | 30 | IMP DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 81 | 0 | 172400€ | 2128€ |
2019-07-15 | 232 | RUE JULES FARON | 2 | 70 | 777 | 147250€ | 2104€ |
2022-07-27 | 156 | RUE JULES FARON | 3 | 71 | 508 | 199000€ | 2803€ |
2021-11-15 | 1072 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 200 | 1152 | 290000€ | 1450€ |
2021-09-21 | 65 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 2 | 55 | 316 | 80000€ | 1455€ |
2021-03-29 | 476 | RTE DE ROANNE | 8 | 208 | 1437 | 270000€ | 1298€ |
2021-12-23 | 1167 | RUE SAINT ALBAN | 7 | 214 | 2507 | 300000€ | 1402€ |
2022-07-19 | 130 | RUE JULES FARON | 3 | 79 | 914 | 149000€ | 1886€ |
2021-06-23 | 58 | RUE JULES FARON | 3 | 73 | 590 | 110000€ | 1507€ |
2020-01-06 | 135 | ALL DE LA LIBERATION | 6 | 102 | 400 | 125000€ | 1225€ |
2019-10-30 | 71 | ALL DE DONZDORF | 6 | 152 | 0 | 142000€ | 934€ |
2023-05-26 | 56 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 3 | 74 | 282 | 96710€ | 1307€ |
2021-03-17 | 1053 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 210 | 1290 | 456000€ | 2171€ |
2019-07-11 | 169 | ALL DE LA LIBERATION | 5 | 134 | 440 | 229050€ | 1709€ |
2020-11-05 | 1033 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 136 | 382 | 184000€ | 1353€ |
2022-06-16 | 95 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 4 | 116 | 525 | 165000€ | 1422€ |
2022-06-14 | 95 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 4 | 116 | 0 | 190000€ | 1638€ |
2022-11-17 | 481 | RUE LEON BLUM | 4 | 84 | 962 | 212000€ | 2524€ |
2020-03-06 | 55 | ALL COLETTE | 4 | 93 | 826 | 172000€ | 1849€ |
2019-09-17 | 223 | ALL DE LA LIBERATION | 4 | 121 | 433 | 219000€ | 1810€ |
2021-06-07 | 18 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 60 | 517 | 125000€ | 2083€ |
2021-12-02 | 159 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 6 | 113 | 505 | 165000€ | 1460€ |
2023-04-08 | 167 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 134 | 791 | 262000€ | 1955€ |
2020-08-27 | 262 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 74 | 385 | 180000€ | 2432€ |
2019-07-22 | 43 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 87 | 746 | 142000€ | 1632€ |
2023-06-09 | 739 | RUE JULES FARON | 4 | 98 | 745 | 250000€ | 2551€ |
2019-07-30 | 179 | RUE AMPERE | 4 | 88 | 1020 | 220700€ | 2508€ |
2020-03-31 | 82 | ALL PHILIPPE LAMOUR | 5 | 124 | 879 | 285000€ | 2298€ |
2019-07-31 | 45 | IMP EDOUARD HERRIOT | 4 | 94 | 583 | 214780€ | 2285€ |
2022-08-22 | 45 | IMP EDOUARD HERRIOT | 4 | 94 | 583 | 280500€ | 2984€ |
2020-09-30 | 169 | RUE AMPERE | 5 | 165 | 500 | 388000€ | 2352€ |
2019-06-27 | 184 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 6 | 117 | 295 | 160000€ | 1368€ |
2022-04-25 | 183 | RUE PRESIDENT RENE COTY | 5 | 120 | 0 | 164600€ | 1372€ |
2023-02-15 | 20 | VC PDT RENE COTY 3EME IMPASSE | 4 | 66 | 0 | 115000€ | 1742€ |
2019-11-27 | 21 | VC PDT RENE COTY 2EME IMPASSE | 4 | 66 | 0 | 135500€ | 2053€ |
2019-07-09 | 41 | VC PDT RENE COTY 1ERE IMPASSE | 4 | 66 | 0 | 159390€ | 2415€ |
2020-05-27 | 506 | RUE JULES FARON | 5 | 85 | 0 | 147200€ | 1732€ |
2019-06-13 | 546 | RUE JULES FARON | 5 | 86 | 0 | 120000€ | 1395€ |
2021-05-03 | 546 | RUE JULES FARON | 5 | 86 | 0 | 170000€ | 1977€ |
2021-10-04 | 200 | ALL DE LA LIBERATION | 5 | 160 | 1563 | 60000€ | 375€ |
2021-10-04 | 200 | ALL DE LA LIBERATION | 5 | 160 | 1563 | 335850€ | 2099€ |
2020-05-28 | 4 | ALL DES ACACIAS | 4 | 98 | 381 | 133000€ | 1357€ |
2023-06-23 | 4 | ALL DES ACACIAS | 4 | 98 | 381 | 185000€ | 1888€ |
2021-12-10 | 248 | ALL DE LA LIBERATION | 3 | 88 | 501 | 115000€ | 1307€ |
2020-11-19 | 332 | RTE DE ROANNE | 7 | 222 | 1157 | 250000€ | 1126€ |
2019-11-29 | 740 | RUE JULES FARON | 5 | 157 | 574 | 246500€ | 1570€ |